年末买好房必知七大标准澳门威斯尼斯全部网址:

四、人性化设计

上班的时间成本账:开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。如果再将时限放大到。

看一小区的人性化设计可以从以下细节入手:

澳门威斯尼斯全部网址 1

六、小区容积率

住:不仅要看自己的房子,也要看周边的楼是怎样的房子,更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等,绿化如何也须看。

⑥注意卧室的私密性,如果“书房-厨卫-客厅”之间的流动都要经过卧室,卧室的私密性将大打折扣。

主卧室要求舒适,面积也应相对较大。要求进深较宽,面积不应小于12平方米,16平方米较为合适。

五、社区的配套设施

起居厅和主卧应避免互相干扰,相对独立。这种户型往往会多一条内廊,有人认为此内廊是浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊,但厅内诸多房门附近不好利用,而且卧室受干扰大,动静不分。比较而言,厅卧分开,卧室私密性得到保证,厅卧功能互不干扰,能更好地满足住户的各种需求。

与买新房更看重预期相比,买二手房更看重当下,除了次新房配套差点之外,评价一套二手房的好坏,至少要从以下六个标准来入手:

如果每天花费2小时在交通上

从衣食住行四个方面入手。

衣:服装店、裁缝铺、洗衣房等

住:不仅要看自己的房子,也要看周边的楼是怎样的房子,更要看有没有化工厂、电站、加油站,绿化如何。

澳门威斯尼斯全部网址 2

④社区内有小公园、人工湖、幼儿园等,生活配套相对完善。

50年=36500小时=1520天=4年

衣:要有相应的购物中心、干洗店等;

1年=730小时=30天

这里指的是地段因素,购买了配套完善的二手房,房主在周边五公里范围内就能解决日常生活和购物等需求。业内分析认为,半径为五公里的生活圈是基本生活成本的核算基础,低于或超过部分将相应减少或增加生活成本。要降低买房后的日常生活成本,保证生活质量,选择在五公里为半径的生活圈内置业,才能最大限度地节约时间成本和生活成本。

面对开发商推出的各种优惠,购房者都希望去伪存真,在获得真正实惠的同时,又能买到心怡的房源。时值年末买房是时机吗?买房该出手时就出手,一套好的房子,必须包括以下七个标准、八大要素。

③好的户型一定会注重公共管道的走向,管道集中、不穿楼板的户型更好;

澳门威斯尼斯全部网址 3

以上六条涵盖了房子自身和周边,结合外部的地段、环境、社区配套等因素,才能判断什么样的房子才算好房子。

门窗密闭效果良好,上下楼板及相邻的分户墙隔音好,无漏水等施工质量问题。

三、小区绿化

澳门威斯尼斯全部网址 4

对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低,建筑密度一般也就较低,开发商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。比如多层住宅应容积率不超过1.5。

澳门威斯尼斯全部网址 5

行:不仅要看房子附近有没有地铁、轻轨、来往车辆、有几个车站等,还要看高架旁的下车道是不是在你的房子附近,出门是不是单行道等。

七、建筑密度小

①人车分流,保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响;

值得注意的是:“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上,在市区附近,如果住区绿地率能达到40%甚至50%,就比较难得了。

②商住分区,娱乐购物影响不到居住的安静和安全;

一、确定5公里生活圈

一、户型设计

厨房布局无流程考虑,厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧,没有并联,这样把洗完的菜拿到案板上很不方便,把水淋得满地都是,有的碎菜还总要掉到地板上。

相关文章