买房需注意四点

  新浪乐居讯(编辑
梦晗)“恰到好处”其实是一门很深的学问,办事需要恰当好处,待人也需要恰到好处,就连买房也是如此。不少人在买房的时候往往因为太过野心勃勃而使自己陷入了误区,到头来反而吃了大亏,所以小编在此提醒大家,买房一定要注意避开以下几个误区。

买房一定要注意避开以下几个误区。

 第一、户型不是越大越好

澳门威斯尼斯全部网址,1.所选的楼层,不是越高越好

  很多人都认为买房子就应该买大房子,这样就省了换房的麻烦,但其实,房子并不是越大越好,因为房子的好坏在于“精”,而不在于“大”。一所最理想的房子是要布局合理、分工明确以及符合需求。如果你们是经济实力并不十分充足的年轻夫妻,90平米本可以满足需求,但你们却非要买下一套130平米的房子,如此一来,浪费钱不说,还可能会影响到正常生活,那就没有必要了。

关于房子的楼层,大多数消费者普遍都认为低楼层的房子安全性和隐私性都比较差,而且视野也不好,再加上现在大多数的楼房都是电梯房,因此大部分人都觉得越高的楼层才越应该购买,其实并非如此。

  第二、绿化不是越多越好

首先,高楼层的房子比低楼层的房子要贵,因此从经济角度看,低楼层的房子更实惠。其次,如果楼间距大,低楼层的房子一样可以拥有良好的视野,而且更适合家里有小孩和老人的家庭。最后,楼层高的房子可能会比低楼层更容易受噪音污染,一般来说,9楼到17楼是声污染较严重的楼层。所以在购房的时候,一定要根据自身情况选择合适的楼层。

  不少人买房的时候都会十分关心绿化率,只要看见小区里有着满眼的花草树木就觉得很满意,但其实绿化并不仅仅指的是树木,还包括绿化硬质铺装,围墙、大门、活动设施,各种指示标牌、水景、雕塑等等,而且绿化面积也并不是越多越好。如果小区的绿化环境很好,那就说明花费在它上面费用就绝必不会少,而这些费用在日后都是需要业主自己来承担的,所以从节约的角度看的话,买房真的不用买绿化面积大的。

2.房子的户型,不是越大越好

  第三、楼层不是越高越好

很多人都认为买房子就应该买大房子,这样既省了换房的麻烦,家里来了客人又比较方便。但其实,房子并不是越大越好,因为房子的好坏在于“精”,而不在于“大”。一所最理想的房子是要布局合理、分工明确以及符合需求。

  低楼层的房子安全性和隐私性都比较差,而且视野也不好,因此大部分人都觉得越高的楼层才越应该购买,其实并非如此。首先,高楼层的房子比低楼层的房子要贵,因此从经济角度看,低楼层的房子更实惠。其次,如果楼间距大,低楼层的房子一样可以拥有良好的视野,而且更适合家里有小孩和老人的家庭。最后,楼层高的房子可能会比低楼层更容易受噪音污染,一般来说,9楼到17楼是声污染较严重的楼层。

举个简单的例子,前些天有对新婚夫妇来我这里买房子,从他们的谈话中了解到,他们的经济实力并不是十分充足,但家里就他们两个人,父母都在老家有自己的房子。本来对于他们两个这种情况来说,90平米就可以满足需求,但他们却一致决定买下一套130平米的房子,如此一来,浪费钱不说,还可能会影响到正常生活,那就没有必要了。

  第四、房贷不是越多越好

虽然咱们卖房子的提成和卖出的房子大小有一定的关系,但咱不能因此而乱推销,从而坑了消费者。于是,我就开始给他们分析,自身(消费者)优势、劣势,以及房子的优势、劣势。通过分析,最终他们买下了90平米的那套房子。

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