未来楼市会井喷,压制需求释放,房地产依然是经济压舱石【澳门威斯尼斯全部网址】

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来源:和讯网

3月3日,中国人民银行会同财政部、中国银保监会召开金融和经济发展座谈会暨电视电话会,金融部门要把支持实体经济恢复发展放到更加突出的位置,加大信贷投放力度,在坚持法制化、市场化的原则下,切实采取措施,深挖潜力,让利企业,降低融资成本,帮助企业渡过难关。

2月份楼市数据出炉了,房价似乎并没有出现想象中的大幅下跌。

对于房地产,再次重磅重申,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

据诸葛找房数据显示,2020年2月,100个重点城市二手住宅市场均价为15085元/平方米,环比微涨0.07%;与2019年2月相比,同比上涨1.09%,涨幅收窄0.06个百分点。整体上,2月份市场延续平稳运行趋势,市场价格保持温和波动。

对于官方的强调,最近以来一直就没有断过,具体就不再罗列,总之,我们应该深深感受到国家对房地产的定位和态度跟去年是一样的,并不会因为现在的特殊情况有所改变和动摇。

另外,诸葛找房数据显示,2020年第9周,监测重点城市9城新建商品住宅成交11179套,与上周相比上涨103.66%,已连续三周涨幅均超100%;第9周成交量已经达到节前成交量高点的三分之一,随着市场的逐渐恢复加之目前多城市出台宽松政策,预计成交量很快恢复到正常水平。

可能很多人不解,这是为什么呢?因为现在大家的日子都不好过。据克而瑞数据,2月单月全国百强房企实现全口径销售金额3243.3亿元,同比下降37.9%,环比下降43.8%。百强房企1-2月累计销售金额为9014.6亿元,同比下降23.8%。约九成百强房企2月单月同、环比均下跌,超八成房企2月及1-2月累计业绩同比双降。

此前,我也说过,尽管短期内市场承压,但是更多的影响到的是成交量,对于房价,它被房子是用来住的而不是用来炒的这个定位和稳定大局所左右,所以,不会出现大幅度上涨或下跌。

具体到开发商,很多已经开始裁员降薪,3月3日,消息称,某总部在上海的三字闽系房企,这段期间全员绩效工资降低,津贴补贴降低,之后的政策不确定。另外,区域公司的合并还将继续。

另据CRIC数据显示,2月,27个重点城市新增供应面积85万平方米,环比大幅下降92%,同比亦降85%,一线城市商品住宅新增供应面积18万平方米,同环比分别下降了81%和86%,北、上、深均为0供应。27个重点城市整体成交240万平方米,环比降幅高达83%,同比仍跌77%,显著不及2019年月均。

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由此可见,成交量严重受到客观因素的影响。但是全国各地早就做好了准备,以求市场的平衡。在保证市场不会出现过热情况下,各地因城施策,采取相对适度的利好政策,可以说对市场信心的恢复起到了很大的作用。

3月1日,媒体消息称,重庆融侨2月-4月降薪50%。中森地产2月复工至今发放80%薪资。凯德地产宣布,高管降薪、冻结部分涨薪。传禹洲暂定24号以后复工的,先用年假和调休假,再按基本工资发放。

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