澳门威斯尼斯全部网址:这位中介大佬说房子够住了,哪些人还在拼命买房? | 共鸣

华夏时报报道,刚刚辞去我爱我家副总裁职务的胡景晖,8月22日,又爆出猛料,“我们频繁的在郊区盖廉租房和经济公租房,而在五环、六环以内,90万套已经建成的房子处于空置的状态。”华夏时报也点评道,要不是被老东家排挤,胡景晖会自曝家丑,与全行业为敌吗?也许胡景晖只是想说几句大实话,就像他在离职前炮轰资本是租金暴涨的罪魁祸首一样,但无意间却撕掉了行业的遮羞布。

简单一句话,房地产新时代的特点已经不仅仅是为了控制房价、抑制投资投机,在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下,一切都应该以满足广大老百姓的住房梦而努力。

其实说实话,房子是非普通商品,房价高高在上,即使稳定下来,对很多人来说依然买不起。当租房的权益越来越被赋予更多之后,虽然租购同权永远是一种美好期待,但是租房满足住的功能方面会显得愈来愈突出。你主动选择也好被动接受也罢,未来一定有很多人会去选择租房。

还看不出来吗?调控思路变了之后,已经不再满足于让大家买房解决住房问题,而是把房住不炒落到最实处。房子就是用来住的,如果真正的来一场房产大盘点,真的那么缺房子吗?

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随着房地产长效机制的逐步建立,房地产新格局也已经越来越清晰。从去年北京317新政后,房地产传统的开发模式渐行渐远,去商品化也越来越明显。买房卖房已经变得没那么容易,这也是新时代房地产的特点。买房的成本越来越高,炒房持有的成本同样在增加,如果想利用囤房来短期获利的机会越来越少。总之,为了抑制房地产投资,化解市场风险,必须从倒买倒卖上遏制住炒作的咽喉。

一定会有人继续矫情,你凭什么说我家房子空置啊?我空多久算空置?我每天住一套房子算不算空置?政策出来前你有你的一万个理由,但是当政策来时,你就没话说了,所以倒不如现在认清形势,审时度势,不是不让你买房,而是不要炒房了。如果通过官方的数据让大家相信房子够住,大家不再抢着买房时,房子其实就没有那么紧张了。

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当然这绝对不是我们长效机制的全部,除了打击炒房,更重要的是在稳定房价的基础上,让买不起房、住不起房的人能够有房住。这就是,差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。而通过多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度实现大家的安居梦想。

安家融媒认为,这就是所谓的分配不均衡。我相信,房子不缺,存量房市场有着很大的空间,只是如何把它们逼到市场,是我们将来要努力做到的。据调查显示,大城市的存量房交易已经在市场上占了70%左右的规模,但实际上全国的流动率只有3%左右。所以,盘活存量房市场,住房难问题根本不叫问题。

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空置率这个概念或者说这个数据,到目前为止没有官方的标准答案,这也成为大家互相争辩的热点。房地产之所以火,除了关系大家民生外,更重要的是,很多大家以为很清楚的问题,不知道为什么总是不明确,让大家去猜,然后大家再打嘴仗。

据调查显示,大城市的存量房交易已经在市场上占了70%左右的规模,但实际上全国的流动率只有3%左右。所以,盘活存量房市场,住房难问题根本不叫问题。

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既然房地产大局已定,该买房的不该买房的似乎也已经非常明确。安家融媒说过,对于现在的房地产新格局,不管你同意与否,买了房的也就买了,以后买房难度越来越大,可能很多人永远买不起,但是却能有房住。反正将来房子是用来住的,租房或许真能成为很多人解决住房的主动选择,随着租购同权的逐步落实,不能说租房和买房会一样,但租房者的权益会越来越大。

当房子是用来住的而不是用来炒的这个定位越来越深入人心后,我们会发现其实租房也能满足住的需求,现在你一定还嘴硬,那是因为房价上涨带来的利益时代观念已经根深蒂固。甭跟我扯什么教育问题、医疗问题,那是刚需人说的,但正是因为你看中这些,炒房者才会利用你,把房子囤起来然后卖给你,你永远觉得房子紧缺,这就对了,炒房者要的就是这样的效果。

指望房价大涨大跌不现实,很多刚需期待着房价下跌后买得起房更不现实。我们不是炒房者,我们只是刚需自住,那么就没必要非等到房价大跌后买房。因为很可能你会白等,所以真正想用来住的不用等,安家融媒也从来不拦着大家买房,只要你有资格有钱特别是大城市当然可以买。因为如果你一定要买房才能解决住房问题的观念不变,那就抓紧时间。对于一些城市,买得起房的可能性越来越小。

当很多人还停留在当年不让你生的阴影中时,眨眼间又完全颠覆了你的三观,又开始鼓励你生了。房地产也会如此的,不信走着瞧!

澳门威斯尼斯全部网址,反应快的永远是懂投资或投机之人,而永远是普通老百姓成为蜂拥之辈。当炒房者忽悠你进场时,他们早就做好了撤离的准备,如果你不进,他怎么出?当普通百姓反应过来投入这场房地产抢钱大战时,市场风险已经开始酝酿。此时,一批人又开始撤退了,但普罗大众还没有反应过来,还在兴冲冲地闯入楼市。

除了胡景晖,此前,链家集团董事长左晖也表示,中国房地产大开发、大建设的时期已经过去;中国人今天已经不缺房子,户均比已达1.05;人均居住面积达36平米,和日本水平差不多;核心问题在于住宅产品供应和人口变化之间的实际差异巨大。

最近,链家集团董事长左晖表示,中国房地产大开发、大建设的时期已经过去;中国人今天已经不缺房子,户均比已达1.05;人均居住面积达36平米,和日本水平差不多;核心问题在于住宅产品供应和人口变化之间的实际差异巨大。

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