DAMAC:你和国王仅一步之遥

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迪拜是阿拉伯联合酋长国人口最多的酋长国,伴随着众多产业庞大的建设开发,拥有世界上第一家七星级酒店、世界最高建筑迪拜塔、全球最大的购物中心…这个号称实现当国王的国度,以不断刷新世界的纪录向全球展示着他的富有与奢华。丰厚的收益让越来越多人将目光投向迪拜,在迪拜置业也成为时下最热话题,今天,DAMAC将带你深度了解迪拜。

迪拜,作为世界的航空枢纽,亚欧非的贸易中转站,被评为世界最安全的城市,世界级的基础设施以及每年世界第四的旅游城市,投资房产就是投资一个城市的未来。自2013年以来,迪拜房产投资发展势头一直十分强盛,如今更一跃成为目前全球最佳不动产投资地!

迪拜,海外房产的掘金地

中国作为迪拜最大的贸易伙伴。当前,迪拜拥有超过4000家中资企业在正常运营,以最大化地利用迪拜得天独厚的地理优势。鉴于两国间日益密切的商务往来,投资迪拜房地产正成为中国投资者青睐的、前景广阔的投资方式。

近几年中国境外投资法规放宽,加上迪拜政府积极鼓励外来投资进入房地产市场,与该地区的其他市场相比,房地产市场对海外投资者的监管限制更少,迪拜成为这些掘金客的新一个目的地。仲量联行数据显示,2015年中国房地产海外投资达到165亿美元,比2013年增长了46%。国内一线城市房价过高,三四线城市市场疲软,人民币贬值预期,在这样的多种因素下中国的高净值人群和机构正在不断通过全球资产配置来达到规避风险和资产增值的目的。

为了让更多的中国投资者了解迪拜房产,2018年8月31日,来自迪拜的顶尖开发商在上海光大会展中心正式举办迪拜房产展。本次将展出超过100个项目,数千种房产可供选择,规模最大、影响力最强的专业房产展,引领行业风向,捕捉市场热点动态。

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展会日期:8月31日至9月2日展会地点:上海光大会展中心上海市徐汇区漕宝路88号展览时间:上午10:00至下午7:00

首先,迪拜是一个理想的优质度假胜地,许多投资者都选择在这里投资购买房产作为他们的度假屋,在平时不居住时选择出租,这里的租金回报率通常在5%-7%左右,收益前景等于一年赚上百万元。如果买方购入的是价值超过100万迪拉姆的成品房而不是期房,还有资格申请为期3年且可以续签的投资者签证。

迪拜房产展已经是第二次进入中国,在2017年3月份,第一届迪拜房产展由迪拜土地局牵头,二十多家迪拜房地产开发商带着不同品质定位的项目,包括别墅、住宅公寓、联排别墅、酒店式公寓在中国大陆的首次集中亮相,吸引了国内众多投资者和房产界人士的重点关注,刮起一阵“迪拜投资热“旋风。为什么迪拜房产在中国持续升温,成为热门投资对象?这要从迪拜的投资优势说起:

其次迪拜另一个吸引人的地方就是它的低税收环境,4%交易费大大低于国际水平,而且房产的资本增益是不用缴税的。举例来说,在迪拜申请按揭贷款相对容易,各国际银行在阿联酋都十分活跃。此外,外国投资者还能在迪拜新区购买大面积的永久产权土地。

澳门威斯尼斯全部网址,1.永久产权,精装修

住迪拜?你需要一位向导

迪拜在售的住宅及别墅都是永久产权,业主拥有独立的产权证,可进行继承、转卖、转让、抵押等产权转移或商业操作。精装修交房,酒店式公寓项目带全套家具家电。迪拜买房,所有的面积都为套内使用面积,无公摊,并且项目会赠送业主免费的专属停车位。物业配套有游泳池、健身房、桑拿房、儿童游乐等公共设施。并配备24小时安保服务,出入电梯刷卡,安全有保障。

迪拜只用了短短30年的时间,成为全世界向往的财富象征,这些离不开高楼大厦和顶级豪宅,而引领这些创新设计和大胆的建筑风格的正是DAMAC地产公司。

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DAMAC地产成立于2002年,公司自成立以来迅速将业务扩展到伦敦、北非、约旦、黎巴嫩、卡塔尔和沙特阿拉伯。DAMAC的作品无论是建筑学意义上的巧妙处理,或是深思熟虑的空间分配,抑或是无尽奢华的设施,无处不体现出地标性建筑对细节的卓越追求。例如:将加利福尼亚的生活方式以一种独特的“好莱坞影城”感觉移植到了迪拜,这种感觉精致而迷人。居住其中,您将能体验到时尚家居的极端便利和最高等级豪华酒店的高水平服务,而离开居所,您仍可从您精致的房产项目中获取丰厚的租金收入。

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2.首付低,可贷款

秋季海外房博会,DAMAC等你来赴约

每个开发商会有不同的付款计划,一般首付款为10%-20%,有些首付款仅支付5%就可以签订正式的购房合同。余下部分,按照项目的施工进度按付款计划支付即可,大大地减轻了投资者的资金压力,并且还可在交房前向当地银行申请房款总额的50%-70%办理按揭贷款,有些项目甚至提供灵活的无息付款计划。迪拜贷款利率为4.49,最长年限为25年,贷款办理成功,可自动免费开设迪拜当地银行账户。

9月17日—20日,2015北京秋季海外房地产博览会将正式拉来帷幕。DAMAC地产邀您届时亲临参与,您不仅面对面深度交流迪拜置业,体验无与伦比的奢华建筑,同时,DAMAC地产还为您的到来准备的惊喜礼品,只等您来享!

3.房产投资回报率达7%至10%

据悉,迄今为止,DAMAC地产公司已竣工近14000个建筑单位,当前正在计划和正在建设中的项目包括37000多个建筑单位。DAMAC地产的酒店建设业务将扩大到13000多套客房、酒店服务式公寓和服务式别墅。

迪拜房产的租金回报率在全世界33个可移民、可投资的国家中排名第一。得益于迪拜政府的监管和房产市场的平稳发展,迪拜平均年租金收益率高达8%。有些区域的公寓收益甚至可达到8-10%,豪华别墅的租金收益可达5-6%。迪拜是一个多元化且旅游业发达的大都市,汇集了全球200多个民族,85%为外来人口,每年前往迪拜工作、旅游的人口不断地攀升,有大量的租房需求;另一方面迪拜外籍人士的平均年薪为138177美元,租客有着较高的支付能力。

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4.免税政策,所有收益归投资者所有

为鼓励外国投资,阿联酋整体赋税水平较低,境内没有企业和个人所得税、印花税、营业税等税种。阿联酋没有联邦税收体系,税收制度由各酋长国自行规定。自2018年1月1日起阿联酋开始征收5%的增值税,目前房产仍是属于免税项目,房价增值及租金收益全归业主所有,资本和利润可自由汇出,不受任何限制。

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