马云“搅局”楼市,房价话题引热议!澳门威斯尼斯全部网址:

马云对中国的年轻人有个建议:”不建议年轻人大学一毕业就买房,不应该在最具有活力和创造力的年纪遭受房贷的重压,在未来,房价可能如葱价“,马云这句话引起了很多人的热议。

房价不能大涨大跌符合经济规律吗

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(非特别标注,文章皆为谭浩俊原创)

对于炒房客来说,他们原本是靠购进与出售楼房的巨额差价、金融投资等方式来获取暴利。征收房产税,这部分人就有可能坐不住了,因为他们将不仅需要交纳高额税款,随着楼市市场的降温,房价的稳定及下降,他们的可赚取的利润将大幅缩水。征收房产税,将有效遏制他们囤房和购房的欲望,从而使楼市市场更加稳定。

面对楼市出现一定变化,特别是房价逐步趋于平稳,专家认为,未来房价出现大起大落的概率会越来越小,房价也不宜大涨大跌。否则,会出现问题。专家的话,有道理吗?符合经济发展规律吗?

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由于房价的过快上涨,与开发商、炒房客、居民以及地方的债务上涨是密切相关的,也就是说,房价上涨的基础,很大程度上是依靠金融负债形成的,是用负债堆积起来的。所以,房价又绑架了负债、绑架了银行、绑架了地方,绑架了开发商和炒房客,当然,也绑架了居民。

我们说,从房价本身来说,如果市场供不应求,价格就得上涨,且供需矛盾越突出,价格上涨就越快。如果供过于求,价格就会下跌,供远高于求,价格下跌幅度就会很大。这才是经济规律,或者说价值规律。也只有受供求关系影响的价格,才是真正符合市场实际的价格,符合经济规律和价值规律的价格。

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当然,如果房产价格受外部因素、特别是人为因素的干扰太大,使价格出现泡沫或者水分,就会出现价格失真现象。一旦价格失真,且依靠供求关系无法得到平稳解决,就不可避免地会出现价格大起大落现象,甚至出现价格暴跌暴涨。尤其是暴跌,会让整个市场承受极大的压力与挑战。

傻傻的等房子,不论是等什么都是不明智的,因为一直以来的房价都是向上涨的,等的越久就要付出越多,不过不少人还是相信了一些人的话不断的等下去,全款变首付就成为了一个较为常见的现象。

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